Hypotheek voor starters

Bent u van plan om uw eerste huis te kopen? Dan breekt er een spannende tijd aan waarin u over veel zaken moet nadenken en belangrijke beslissingen moet nemen. Niet alleen over de keuze van uw woning, maar ook over hoe u deze gaat financieren. Wij helpen u daar graag bij.

Als starter op de woningmarkt is het belangrijk om goed inzicht te krijgen in uw wensen en mogelijkheden. Over woonwensen hebben starters vaak concrete ideeën, maar over het financieren van de woning is het beeld vaak minder duidelijk.

Maximale hypotheek

Allereerst wilt u natuurlijk weten wat u maximaal kunt lenen, zodat u gericht op zoek kunt gaan naar uw eerste huis. Ons advies: kijk niet alleen naar de maximale hypotheek, maar ook naar het bedrag dat u per maand comfortabel kunt besteden aan uw woonlasten. U wilt immers ook genoeg overhouden om leuke dingen te blijven doen.

Wij helpen u graag om de maximale hypotheek vast te stellen die bij u past én voldoende ruimte biedt om uw droomhuis te kunnen kopen.

Hypotheekvormen

Er zijn verschillende soorten hypotheken. Als u wilt profiteren van fiscale hypotheekrenteaftrek, kunt u kiezen uit twee vormen: een annuïtaire hypotheek of een lineaire hypotheek. U kunt ook een combinatie van deze twee vormen samenstellen.

Annuïtaire hypotheek
Bij deze hypotheekvorm betaalt u een vast bedrag per maand. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. Naarmate de tijd verstrijkt, betaalt u minder rente maar meer aflossing. Daardoor neemt het rentedeel tijdens de looptijd af en stijgen uw netto maandlasten, omdat u minder hypotheekrenteaftrek geniet.

Lineaire hypotheek
Bij deze hypotheekvorm lost u elke maand een vast bedrag af en betaalt u rente over het openstaande bedrag. Hierdoor betaalt u in het begin wat meer, maar lost u de schuld ook sneller af. Het rentedeel daalt daardoor sneller dan bij een annuïtaire hypotheek, wat iets minder fiscaal voordeel oplevert. Wel dalen uw bruto maandlasten gedurende de looptijd.

Speciale startersregelingen

De overheid heeft speciale regelingen die helpen om meer mogelijk te maken en extra zekerheid te bieden. Aan deze regelingen zijn wel voorwaarden verbonden. Enkele voorbeelden zijn:

• Meer zekerheid met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
• Hulp van de gemeente met een Starterslening
• Ondersteuning van ouders met een schenking of garantstelling

Wilt u weten welke speciale regelingen voor u van toepassing zijn? Neem dan gerust contact met ons op.